金菊地产将转卖907,029,478股金科股票“亚搏手机版APP下载”

本文摘要:9月21日晚,融创中国(01918.HK)有限公司宣布其间接全资子公司金菊置业有限公司发行非公开发行股票907,029,478股,约占金科房地产总股本的16.96%,股价为每股4.41元,合计约40亿元。

9月21日晚,融创中国(01918.HK)有限公司宣布其间接全资子公司金菊置业有限公司发行非公开发行股票907,029,478股,约占金科房地产总股本的16.96%,股价为每股4.41元,合计约40亿元。这是融创中国三天前以137亿人民币收购联想控股房地产业务后的重新崛起。交易成功后,融创将成为金科第二大股东。

根据公告,金菊地产将转卖907,029,478股金科股票。根据股份协议的条款和中国的适用法律,将在发行结束后的12个月内获得禁止出售许可。

融创中国回应称,该公司入股金科房地产的主要原因是对其未来发展前景寄予厚望,并指出此次持股是一个良好的投资机会,不会给融创中国带来可预见的投资回报。数据显示,金科房地产目前约有75个建设项目,土地储备可建设面积约1700万平方米。

根据金科的年中业绩报告,2016年上半年,公司营业收入131.4亿元,同比快速增长100.3%,归属于母公司股东的净利润6.7亿元,同比快速增长42.3%。报告期内,公司房地产板块签约销售面积206万平方米,签约金额125亿元,同比分别快速增长41%和29%。

有机构指出融创价格高,持股比例大,指出其接受公司资产价格。金科有限公司目前在重庆的土地储备为63%,这将大大受益于重庆市场的不景气和重庆自贸区发改委的预期。公司每股RNAV 5.38元,目前打了20%的折扣;公司目前正在进行谨慎的转型,空间很大。

金科股份明确宣布向教育和社区综合服务转型,并计划以学前教育为切入点,匹配其第九大物业管理公司的优势;此外,公司已被批准下调底价3.68元,目前市场价比底价低20%。目前金科股份2016年的PE估值是12X,也是比较好的水平。

就在三天前的9月18日,融创中国和联想控股宣布,融创中国的子公司融创地产与联想控股的子公司柯荣置地签署了两项框架协议。根据协议,融创白宇收购联想控股41家目标公司的股权和债权,主要享有42个物业项目的权益,总对价约为137.88亿元。

融创除了在收购上表现突出外,在土地市场上也屡创佳绩。2016年,那个军人,孙宏斌,表现出了很大的实力。孙宏斌的胃口有多大?谁不会成为他的下一个猎物?让我们拭目以待。


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