【亚搏手机版APP下载】世茂上半年着力去库存 谨慎扩张铺路品质增长

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本文摘要:房地产中国网络新闻8月30日税务房地产有限公司(00813)。

房地产中国网络新闻8月30日税务房地产有限公司(00813)。HK,以下简称税务)公布了2016年半年业绩报告。

报告显示,2016年上半年税务销售额为300.2亿元(人民币,折价),同比增长2.8%。合同销售额为344.6亿韩元,同比增长9%。

2015年以后,税务仍然将销售规模作为单一的快速增长指标,更加重视转口率和利润率。这个想法在2016年上半年挽救了沿袭和增强。2016年上半年税务在保持规模有帮助的前提下,增加了库存清除努力,进一步优化了库存结构。另一方面,财政成本和负债率持续上升,更加注重均衡、实用发展和质的快速增长。

(威廉莎士比亚、温斯顿、金融、负债、负债、负债、负债)为了消除库存,构筑优秀的结构2016年、质量快速增长的战略目标,税务进一步提高了企业方面的供给侧改革力度。据《半年报》报道,2016年上半年,细毛全部脱华库存额比2015年去年同期减少19%,销售库存达219亿韩元。截至2016年6月末,税务师、二线城市售货员比年初增加了6%,三、四线去除库存可取得明显效果。增加一线二线城市的投入是世茂走向库存革命的最重要部分,通过加减法的实时运算,使现有机体在稳定中构建新陈代谢。

从2015年开始,税务部门提高了募捐利高、库存脱华风险低的1,2线城市供应比率,3,4线城市根据抛售原则严格控制供应,防止低毛利构成高风险的库存。(威廉莎士比亚、温斯顿、库存、库存、库存、库存、库存)2016年下半年,税务总销售价值为864亿韩元,其中一线及二线城市供应占75%,货源为北京、南京、苏州、厦门等市场热点另一方面,税务部门实施了大规模缜密的土地收购政策后,优化了城市布局。

2016年上半年,税务在北京、南京、福州、武汉等地减少了约110万平方米的土地储备,追加土地储备主要在发展潜力大、房地产市场尚未饱和的省会一二线城市生产。确保项目发展空间和外用风险能力。

今后,华南地区的广深两地也将沦为税务的重点扩张地区。有趣的是,世茂在企业抢夺土地、地王频繁的热潮中保持谨慎的态度,扩大了土地储备。

上半年补充的110万平方米土地储备,购买额不到82亿韩元,楼层均价为10968韩元/平方米,最低楼价不到23000韩元。回扣、叛乱负债以务实的财务战略为经营前提,集中于兑付、负债接触、降低融资成本和优化资本结构,同时大胆探索房地产金融创新和多元化业务。税务是2016年供给侧改革的另一个最重要的任务。

2016年上半年,税务以短期现金为王,通过各种希望措施加强退款。据《半年报》数据显示,上半年税务会费迅速增长16%,参公率提高到85%。

截至2016年6月30日,税务可以动员约401亿韩元,其中现金201亿韩元。由于现金减少,税务的负债率急剧上升。

截至2016年6月30日,税务清洁负债率为55.7%,比2015年底的58.1%上升了2.4个百分点。这是公司倒数4年以上的负债率保持在60%以下。在负债率继续保持合理水平的同时,税务通过债务转移,将新的换成原来的,内部(负债)换成(负债),低(利息)换成高(利息),减少汇率风险,融资成本也大幅上升。

2016年1月,税务房地产发行的第一期40亿元债券,利率不到同期之一,世茂也沦为上教所首次发行债券的内实股之一。上半年,世摩房地产子公司世摩股份顺利发行部分低息人民币债券和短期融资权,利息降至3%-3.38%。

税务继续降低融资成本,通过出售低息人民币债券和短期融资权继续进行高利息融资。另一方面,积极探索房地产金融创新模式,扩大资产证券化市场,并与其他多种降息措施一起进行。

4月,税务推出了国内最大规模的酒店资产证券化计划,发行了约26.9亿韩元。2016年上半年税务加权平均融资费用上升到6.5%,是世茂近年来的最低水平。

通过实实在在的运营及财务展示,世茂得到了国际评级机构的更多认可。(威廉莎士比亚、温斯顿、财务、财务、财务、财务、财务、财务)2016年4月,名誉将税务的长期等级和债务等级从BB降至BB,降至投资等级。

穆迪和标准普尔保持了Ba2和BB的高等级。此外,2016年6月,国内3家信用评价机构创下了中诚信、主导等级、对空国际维持税收母房地产AAA的主体最低信用等级。创意驱动(creative driven)在巩固住宅研发主业的同时,通过产品创意、金融创新、简化轻资产等渠道,不断巩固多元化业务,形成各种新的业绩增长点。

2016年上半年,税务酒店、投资性房地产及其他商业收益同比增长9.6%。据专家推算,税务目前主要投资财产及酒店市值为611亿元。从2018年到2019年,世茂将在1,2线城市建成并使用多个酒店和商业。

今后5年,这些事业将成为集团业绩最重要的增长极。作为以创意为中心的企业,税务近年来在产品创意领域动作密集。从住宅、公寓、酒店设计到综合体升级,2016年世茂创意产品和业务建设更加系统地落地。在Mini hotel、mini mall等轻资产试图落地品牌后,世茂于2016年7月建立了酒店及度假村轻资产战略落地,另一方面,世茂原创首个IP动画英硕无保险王于本月末6月相继登陆各大卫星电视。

9月中旬,税务的第一个主题公园产品石狮税务保险王主题公园也将举行示范运营。在业绩会上,税务集团董事许英武会长回应说,如果2015年和2016年是公司的调整年,2017年税务将再次回到高质量的快速增长年。销售利润、工程质量、产品力、客户满意度都将比较低,增长迅速。


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