融创中国购入长三角区域5宗土地:亚搏手机版APP下载

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本文摘要:4月初,中网地产陌陌/温继融创中国之后,在长三角地区投资60亿元,共占用土地5处,其中无锡3处,上海2处。

4月初,中网地产陌陌/温继融创中国之后,在长三角地区投资60亿元,共占用土地5处,其中无锡3处,上海2处。据无锡市公共资源交易中心介绍,4月4日,无锡市滨湖区一住宅小区以24.21亿元的价格被融创中国以28%的溢价中标。

4月3日,融创分别以22.03%的升水率、13.79亿元的总价、79.39%的升水率、10.64亿元的总价拿下无锡市惠山区和吴昕区的土地。4月初在无锡卖出的4块地,融创以48.65亿元的总价拿下其中3块。

4月1日,上海市崇明区承桥镇进行了两次住宅用地出让,最终由融创地产全资股东无锡市普金企业管理有限公司中标,总出让价格分别为人民币11.55亿元。从本周开始,融创中国在长三角地区收购了5块土地,土地出让金共计60亿元。

无锡市惠山区的地块,起拍价11.3亿元,最终成交价格约13.79亿元,升水率22.03%,底价10324元/。该地块建筑面积为78576.4,土地用途为住宅用地。无锡新武曲地块总起拍价5.93亿元,最终成交价约10.64亿元,升水率79.39%,底价13637元/。

该地块建筑面积为39021.4,土地用途为住宅用地。今天抽奖的结果是无锡市滨湖区的地块。

起拍价合计18.92亿元,最终成交价格约24.21亿元,升水率28%。成交价格的底价为18000.24元/,该地块建筑面积为134546.94平方米。土地的性质是居住用地。4月1日,上海市崇明区承桥镇的两块土地被转让。

CMC10303单元09B-02A地块出让面积5.94万平方米,连续成交价格6.08亿元,成交价格6.1亿元。CMC10303单元09B-02A地块出让面积5.28万平方米,起拍价5.43亿元,成交价5.45亿元。

此外,阳光100本周宣布,4月1日,融创西南以13.34亿元的价格收购阳光100重庆公司70%的股权和两个本地项目。3月底,融创中国公布业绩报告。2018年,施工合同销售额为4608.3亿元,同比快速增长27%。

营业收入1247.5亿元,同比大幅下降89.4%。归属于股东的净利润165.7亿元,同比增长50.55%。

期末现金支出1202亿元。截至2018年底,融创中国土地储备面积2.56亿平方米,对应价值3.55万亿元,大部分是通过收购提供的,其中多达85%位于全球一二线城市和一线城市,平均土地成本仅为4181元/平方米。4月1日,中国指数研究院发布的报告显示,今年一季度,十大房企收购土地总量达1904亿元,其中万科收购311亿元,融创中国收购309亿元,绿地控股收购225亿元,分别占据榜单前三位。

孙宏斌不久前在融创的业绩会上回应。2019年,融创中国在征地方面会非常谨慎。最近很多城市的土地市场都比较火爆,地价相对较低。

融创对2019年市场的认定是,售价大幅下跌的可能性较小。孙宏斌回应说,土地上还是没有明确的目标。

中原地产首席分析师张大伟回应媒体称,今年以来,融资压力有所缓解,部分企业开始转向土地市场偷地,土地市场开始走下坡路。一些热点城市的土地市场异常活跃,地价已经下降。从征地企业来看,中型房企成为主力军,而龙头房企逐渐崛起,规模不断扩大。

从去年开始,融创中国的房地产开发业务已经基本完成了全国所有一线、二线的布局。


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